¿Qué permisos necesitas para la rehabilitación y reformas de fachadas?

Rehabilitar o reformar una fachada de una vivienda, comunidad de vecinos o edificio no resulta sencillo ya que hay que tener en cuenta las licencias y los permisos necesarios para poder comenzar con la obra.

Para poder comenzar con la reforma de una fachada se necesitan todo tipo de permisos y licencias que pueden retrasar el inicio de la obra y que además conllevan un coste añadido al del proyecto (una media de 1.900€ en canarias). Estos dependerán de la regulación y legislación vigente y podrán mostras peculiaridades en función de la comunidad.

Lo primero a tener en cuenta es que las competencias sobre reformas y rehabilitación son de los ayuntamientos de cada localidad. Cada uno de ellos decide sobre las licencias y las tasas que cobran. Eso sí, todo se base en una normativa estatal, por lo que si bien puede haber matices, no debería haber muchas diferencias entre distintos ayuntamientos.

Los casos son muy diversos, e incluso hay supuestos de obras exentas de cualquier permiso o trámite municipal, pero en líneas generales nos vamos a encontrar con dos supuestos:

1. Obra menor: reformas sencillas que sí llevan un trámite pero en las que no es necesaria la intervención de un ingeniero o arquitecto técnico (Licencias y comunicaciones de obra).
2. Obra mayor: reformas en las que se hace necesaria documentación y supervisión por un técnico: ingeniero o arquitecto.

También existen otros permisos, en caso de necesitar andamios o de ocupación de la vía pública.La rehabilitación y reformas de fachadas necesitan todos sus permisos en orden, por ello lo mejor es buscar asesoramiento. En brb construcciones no tendrás que preocuparte de solicitar la documentación necesaria puesto que nuestro equipo de profesionales serán los encargados de tener al día toda la documentación necesaria para poder comenzar con la reforma.